卖二手房收了定金,买家一直不签约怎么办

卖家可催告买家签约，逾期不签可没收定金。根据《合同法》规定，买家付定金后拖延签约，卖家有权催告并在合理期限内要求签约，否则可没收定金。不及时处理可能导致交易悬而未决，影响房屋再出售。
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可催告或没收定金。1. 催告：书面通知买家，明确签约最后期限及后果。2. 没收定金：若买家逾期未签，依据定金收据及合同条款，正式通知买家定金不予退还，并保留进一步法律追究权利。同时，考虑重新寻找买家，减少损失。
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常见处理方式为催告签约或没收定金。若买家拖延，可先通过书面形式催告其在限定时间内签约；若催告无效，则依据定金条款没收定金，以维护自身权益。