房子抵押贷款没放款能撤销吗

房贷没放款前可撤销，放款后则不能。若已办理抵押，合约生效，单方撤销需承担违约责任，会影响个人信用记录。《合同法》规定，合同生效后不得擅自变更或解除，否则需承担法律责任。未及时处理可能导致违约金及信用受损。
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房贷撤销常见方式为协商或诉讼。若未放款，可与银行协商撤销；若已放款或办理抵押，则需通过法律途径解决。选择方式时，应考虑合同具体条款及自身实际情况。
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房贷未放款可撤销，处理方式如下：1. 若未办理抵押，可与银行协商撤销合同；2. 已办理抵押，需通过法律途径，如提起诉讼或仲裁；3. 具体操作需根据合同细节及银行政策，可能涉及支付违约金、解除合同等。