租赁合同发现房屋漏水怎么办

房屋漏水应联系出租人维修，履行保持租赁物适用义务。依据《合同法》，出租人需确保房屋适宜居住，漏水影响居住且无法修复时，承租人有权解除合同。不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。
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房屋漏水需处理。操作如下：1. 立即通知出租人，书面记录漏水情况；2. 要求出租人限时维修，保留维修记录；3. 若维修无果或漏水严重，书面通知出租人解除合同，并保留证据以备诉讼。
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房屋漏水常见处理方式是联系出租人维修或协商解除合同。若漏水轻微，可要求出租人及时维修；若漏水严重影响居住，且出租人无法或拒绝维修，可选择解除合同并寻求法律帮助。