物业费中的二次加压

您可能想进一步了解物业费中二次加压费用的具体含义及其法律依据。二次加压费用通常指的是为确保高层建筑的水压稳定，物业公司对自来水进行二次加压所产生的费用。这部分费用一般会包含在物业费中。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：……（六）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；……。二次加压设施作为共用设施设备，其运行维护费用理应包含在物业费中，但具体是否收取及收取标准需参照当地物价部门及物业服务合同的相关规定。
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若您对二次加压费用的收取有异议，可首先查阅物业服务合同及当地物价部门的相关规定，确认费用收取的合理性。若确实存在疑问，可与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，您可向当地物价管理部门或消费者协会投诉，必要时还可通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，物业公司不能单方面随意提高二次加压费用。物业费的调整需遵循物业服务合同的约定，并需经过业主大会或业主委员会的同意。若物业公司未经法定程序擅自提高费用，业主有权拒绝支付超出的部分，并可通过法律途径维护自身合法权益。因此，物业公司在调整费用前，应与业主进行充分沟通，并确保调整程序的合法性。