拆迁免契税是按购房总价抵税,还是按户头人口抵

拆迁免契税是按购房总价抵税，而非按户头人口抵税。分析说明：根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税是在土地、房屋权属发生转移时，由承受的单位和个人缴纳的税种。拆迁免契税的政策是针对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。这一政策是以购房成交价格为基准，与户头人口数量无关。提醒：如果在拆迁免契税的申请过程中遇到阻力，或者税务部门提出与上述政策不符的要求，可能表明问题比较严重了，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：1. 准备材料：被拆迁人需要准备拆迁补偿协议、购房合同、身份证明等相关证明材料。这些材料应真实、完整，能够清晰地反映拆迁补偿金额、购房成交价格以及购房人身份等信息。2. 提交申请：被拆迁人将准备好的证明材料提交给当地税务部门，并填写拆迁免契税申请表。在申请表中，应如实填写购房信息、拆迁补偿信息等相关内容。3. 审核确认：税务部门在收到申请后，将对提供的证明材料进行审核。审核无误后，税务部门将出具拆迁免契税确认书，明确免征契税的金额和范围。4. 缴纳税款：如购房成交价格超过拆迁补偿款，被拆迁人需按照政策规定对超过部分缴纳契税。缴纳时，应携带税务部门出具的缴税通知书和相关证明材料，确保缴纳过程顺利。在整个操作过程中，被拆迁人应密切关注税务部门的通知和要求，确保按时、准确地完成相关手续。
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处理方式分析：从法律角度来看，拆迁免契税的处理方式主要遵循相关法律法规的规定。具体而言，被拆迁人需要向税务部门提供拆迁补偿协议、购房合同等相关证明材料，以证明其符合拆迁免契税的政策条件。税务部门在审核无误后，将按照政策规定对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。选择处理方式时，被拆迁人应确保提供的证明材料真实、完整，并积极配合税务部门的审核工作。如有任何疑问或争议，可及时咨询专业人士或寻求法律援助。